Войти
Жилой комплекс
Каравелла
Португалии
Ход строительства
Срок сдачи 1 квартал 2018
Презентация
PDF, 6 МБ
Забронировать квартиру

Долевое строительство

В компании ООО «МБЛ» работают высококвалифицированные специалисты своего дела и благодаря этому мы разработали выгодные условия для приобретения недвижимости в ЖК «Каравелла Португалии». Одним из таких надежных условий является долевое строительство. Подобный договор представляет собой контракт, в соответствии с которым компания-застройщик должна возвести дом в определенный срок и предоставить его во владение другой стороны, которая в свою очередь берет на себя обязательство уплатить заранее оговоренную сумму по ФЗ-214.

Изменения в 214 Федеральном законе

214 Федеральный закон был принят ещё в 2004 году. Его основная суть заключается в защите прав и интересов участков долевого строительства – как покупателей недвижимости, так и застройщиков. Другими словами, законопроект регулирует отношения, которые связаны с получением и использованием денег граждан для строительства домов. Кроме того, данный законопроект четко регулирует обязанности, которые ложатся на людей, занимающихся привлечением средств для строительства многоквартирных домов. В законопроекте прописаны основные положения, которые должны содержаться в контакте между застройщиком и будущим владельцем квартиры.

С 01.10.2015 были внесены поправки в ФЗ № 214, которые повысили требования к собственному капиталу компаний, страхующих долевое строительство с 400 млн. до 1 млрд. рублей. Проект поправок в 214-ФЗ закон также предполагает с 1 июля 2016 года создание единого электронного реестра застройщиков, который позволит покупателям получить данные об интересующем их застройщике, опыт работы, уровень надежности.

Гарантии при долевом строительстве

Долевое строительство является одной из форм сотрудничества нашей компании с её клиентами. Мы сделали все возможное, чтобы максимально обезопасить своих клиентов от возникновения любых форс-мажорных обстоятельств:

  • в контракте между нашей компанией и клиентом обязательно прописывается срок передачи жилья его будущему владельцу, условия передачи и стоимость недвижимости. Мы отлично понимаем, что без этих условий договор может быть признан недействительным. Мы четко следуем букве закона РФ и ведем свою деятельность на его основе;
  • каждый подписанный в нашей фирме договор проходит государственную регистрацию. К примеру, если вы желаете купить квартиру в Сочи в долевом строительстве, то после регистрации она закрепляется за вами и не может быть передана другому лицу без вашего согласия;
  • каждый квартал наша компания предоставляет соответствующим органам подробные отчеты, касательно привлекаемых средств и их использования. Вся наша деятельность контролируется государственными органами;
  • всем своим клиентам перед привлечением средств и подписанием договора мы предоставляем для ознакомления документы, которые подтверждают право собственности на землю и право на строительство многоквартирного дома;
  • если вы покупаете квартиру для собственных нужд или нужд члена семьи, то в данном случае вы имеет полное право пользоваться нормами закона о защите прав потребителей.

Преимущества:

Долевое участие имеет свои преимущества, среди которых можно выделить:
  • стоимость будущего жилища. К примеру, долевое участие в строительстве новостройки в Дагомысе по 214 ФЗ в начале строительство могло позволить участникам приобрести жилье на 30-40% дешевле, чем после окончания строительства. При нынешних рыночных условиях разница существенна;
  • возможность выбора квартиры. Договор на долевое строительство в ЖК «Каравелла Португалии» предполагает возможность заранее зарезервировать квартиру, выбрать этаж, ориентацию квартиры и особенности размещения коммуникаций.

Продажа квартир в новостройке от застройщика по долевке – отличный способ стать владельцем новой квартиры за приемлемую стоимость без риска.

Поделиться